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初めて相談します。
長くなりますが、ぜひ皆さんのお知恵をお貸し下さい。

昨年末関東から関西にマンションを引っ越したのですが、マンション1Fオートロックの上部に全戸の屋号と苗字の書いた表札が掲げられていました。
（部屋の玄関には掲げられてはいません）
私の契約した部屋が唯一オートロックとは別入り口の部屋の為、契約時それに気付かなかったのですが、入居の引越し時にそれに気付き、その後オーナーに表札を外してもらうようお願いをしました。
　しかし、オーナーからは、それが当マンション入居に当っての義務と言われました。もちろん事前説明もなく、契約書にもその旨明記されていません。
その後も何度か交渉の連絡をしたのですが、「そこまで言うのは誰かに追われているからだろう」と何度も罵られました。
　妻に伝えた所、以前妻がマンションのポストに苗字を張っていた事があり、そこから住所、子供の名前を知られ、子供宛に生ものやデリバリー等を多数送りつけるなどの嫌がらせを受けた事がある為、絶対に外して欲しいとの事でした。
私的にも屋号と苗字より、個人の住所氏名を特定でき、個人情報漏洩と同等と思われた為、外す意見に賛成でした。
　妻はその頃の事を思い出したのか、この頃より精神的に不安定になり、安定剤や睡眠薬を服用するようになりました。（当時相当苦労したようです）

　その後、妻からもオーナーに経緯等を話し、外してもらうようお願いしましたが、全く応じてもらえず、挙句「そこまで言うなら契約破棄だ」と言われました。
妻は「急に引っ越せといわれても、無理です」と伝えましたが、「出て行け」とずっと怒鳴られていました。
「引越し代や仲介業者に支払ったお金など、結構な額を払っているので、すぐ出て行けと言われても無理です」と伝えた所、「全部返すから」と言われました。
再度「引越し代や仲介業者に支払ったお金等全てですね？」と確認を取ったところ、「全部返すって言ってるやろうが」と再度怒鳴られました。
（この会話は近くに居た友人も聞いていました）
妻と話し合い、引越し代や仲介業者に支払った代金等全て返金してくれるなら、そのマンションを出て行こうと言うことになりました。

しかし、返金されたのは保証金と前家賃の返金のみでした。
仕方なく次のマンションを大急ぎで探し、何とか契約に漕ぎ着けた次第です。

※12月15日入居⇒12月18日契約破棄⇒12月中に出て行くように言われる。
　また、28日に新居が見つかったが、その途端、30日までに出て行くようオーナーより言われる。
　また、私が実際にその部屋に入ったのは仕事で東京在住だった為、契約の
15,16日と、21日、27日～31日の数日間だけでした。妻と子供は東京の学校行　事の関係で、28日の夜中に関西来て、その部屋への滞在は1日だけでした。
　新居は東京から資料のみで探し、12月29日に契約＆引越し、入居となりました。

何とか次のマンションを見つけましたが、以前駅まで徒歩10分だったのが、徒歩20分になり、また、近くにバス停もない為、駅の利用が不便でなりません。
　引越しに当っては、年末で業者も手配できず、相当キツイ思いをしました。
また、子供もいる為、転校手続きや、ガス、水道、電気、インターネットと、立て続けに住所変更の手続きをする事になり、こちらも大変な労力でした。

現状なんとか落ち着いてきましたが、悔しくてなりません。
オーナーに対して賠償請求したく思うのですが、この場合どういう名目で賠償請求が出来るのでしょうか。
個人情報の無断開示、妻への精神的苦痛への賠償、私への罵倒の名誉棄損、突然の契約破棄への賠償等、急遽の引越しに当っての迷惑料？等上げればキリがありません。
　法律関係に疎く、ネット等でも調べては見たのですが、はっきり解りませんでした。
また、どのくらいの額が妥当なのでしょうか。

別件ですが、そのオーナーが今年に入ってから契約書の借用人控えを返却するよう何度も連絡してきているようです。（仲介会社を通して）
昨年末マンション退去の際に仲介会社に確認した所、契約書は返却しなくて構わないと言われていました。
返却の義務はあるのでしょうか？こちらも契約書には明記されていません。

長々と申し訳御座いませんが、皆さんのお力と、お知恵をお貸し下さい。
宜しくお願い致します。

質問者：ももんがちゃ
質問日時：2008-03-19 11:56:54
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