隣に建設されるマンションによる、騒音、日照時間、問題について調べています。あなたの知っている情報を教えてください！・不動...|質問・相談が会員登録不要のQ&AサイトSooda!(ソーダ)

・不動産・設計会社との有効な交渉の方法
　→サシで話し合わないのが一番有効です

・建設中の騒音、クレーンなどの脅威に対する補償は可能か？
　→無理。クレーンの事故事例が極端に少なく、着工前に工事の危険性を織り込むことは出来ない。

・眺望が害されることへの補償は可能か？
→眺望が売りのマンションなら交渉の余地があるが、それはタワーマンションの上層階などになる。そもそも貴方のマンション自体が他人の景観を阻害しているから。

・日照時間が軽減されることへの補償はどの程度が妥当か？
→判例があるので上積みは無理っぽい。権利者ならゴリ押しできるが。

・マンションの価値が下がることへの補償は可能か？
→無理。マンションが建つことによる北側斜線外にある戸建住宅への補償は判例で認められていない。それと同じこと。

===補足===
弁護士同伴は最初からやるとまずいよ。相手が身構えるから。交渉どころの話じゃなくなる。
一番良いのは地域（貴方のマンション住民だけでなく周囲の住民も）の総意として交渉すること。利害関係者が多くて難しいが、うまく団体交渉に持ち込めれば条件闘争は充分に可能。（建設撤回は不可能だけど）

回答者：とくめい (質問から2時間後)
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この回答の満足度

参考になりました。回答ありがとうございました。

早速の回答有難うございます。　具体的で分り易いです。
基本的に商業地に立つマンションに対しては、日照時間の補償をしてくれるだけで充分と考えるべきなのですね。　(個人の心情としては納得はできないですが・・・）
また、設計会社との交渉　サシで話し合わないとしたら、誰を同伴させるのが良いのか・・・無料相談弁護士は来てくれないですよね^^;

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