マンションを建てた時にもよると思います。
今ここ数年で建てているマンションだと、照明の点灯方式はいろいろな方式でやっています。
人感センサーを使っていて、人が来ると明るくつくなど設計段階で行いますが
施主(マンションを建てるオーナー)の予算にも寄りますので、一概に出来るとかは言えないんでしょう。
古いマンションや予算的に厳しいマンションがそうなっているのだと思います。
また最近ではLED照明もありますので、それで対応している施主もいらっしゃいますよ。
後は、区や市の指導で、いろいろな規制もあるので。。。