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約５年前に市の都市計画に基づく区画整理で住んでいた借家を立ち退きになりました。
（借家は取り壊しになりました）
その時に市から引越し費用として立退き料は頂きましたが、大家から入居の際に支払った敷金（２軒借りていたので２５万×２＝５０万円）を返してもらっていません。この場合この敷金は戻らないのでしょうか？
（３０年ほど入居していました）

＊法律に疎いものでよくわかりません。よろしくお願いします。

  • 質問者：匿名
  • 質問日時：2009-03-13 14:03:32
  • 1

ベスト回答

敷金返還請求権は、明け渡し時に、敷金から、それまでの不払い賃料等、賃貸人が賃借人に対して取得した債権分を差し引いた残りの金額につき成立します。
明け渡しから５年ならば、時効消滅していません。民法の債権の消滅時効は１０年です。
取り壊しですから、リフォーム費の賃借人の負担分を観念する余地はないので、
あなたに、賃料の不払いがなければ、３０年の間に、借主の負担すべき類の出費を貸主が払っていた等の事情がない場合は、全額回収できます。
間に司法書士や、弁護士をいれるとすぐですが、とりあえず、しっかり大家に請求すべきです。

===補足===
ベスト回答に選んでくれて、ありがとうございます。
お金の絡む話し合いなので、労力を使うと思いますが、
大金なので、頑張って下さい。
応援しています。

  • 回答者：戻ります (質問から7時間後)
  • 0
この回答の満足度
　　
とても参考になり、非常に満足しました。回答ありがとうございました。
お礼コメント

詳しい回答ありがとうございました。
賃料の不払いは一度もありませんでした。
逆に立ち退きがほぼ決まってからは「いづれ取り壊しになるので」ということから大家さんは本来修繕してくれるべきことも正直手抜きにされていたくらいです。
早速話し合ってみます。
話し合いがこじれるようなら弁護士等の介入も検討してみます。

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回答

５年前の話では無理かもしれません

アパートの中には素直に立ち退いたら立ち退き料は出たのでもらったとか・・

娘夫婦は話し合い・躊躇見せたら
個別に敷金全額と金額的３０万円の品物・引越し代貰いました

言ったもの勝です

===補足===
娘（２８歳）が私にも市の相談所にも出かけてチエを付けてもらいました
会社内では話題になり・滅多にあることではないらしい・強い嫁だねって！
話が有り即決はしませんでした・・３ヶ月を要しました。
品物は領収書が必要だったらしい。テレビ３７型＆テレビ台。引越代お任せで３０万円

５年前の話で時効だったら後に残さずスパッと諦める事です・

  • 回答者：主婦 (質問から21分後)
  • 0
この回答の満足度
　　
とても参考になり、非常に満足しました。回答ありがとうございました。
お礼コメント

やはり無理なのでしょうか。
当時大家さんから別の場所に新しく借家を建ててそちらに入ってもらうと言うような話があったり、市から立退き料をもらいすっかり敷金のことを失念していました。
法律的にはどうなのかが知りたかったのですが・・・。
一度無料法律相談などで聞いてみることにします。
回答ありがとうございました。
十分参考にはなりました。

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